В этой статье мы рассмотрим варианты, при которых можно узаконить самострой. Начнем с того что являет собой самострой. Самострой – это, как правило, строение на которое нет каких - либо документов. То же самое касается перепланировки квартиры постройки гаража или же балкона без согласования и проекта в БТИ Киева.
Что влечет за собой следующие проблемы.
В статье No 376 гражданского кодекса Украины лицо или группа лиц которые проживают в самострое не имеет право использовать его. А это значит что в самострое нельзя провести газ, свет, канализацию и тд. . Это жилье вы не сдадите в аренду. Не сможете его продать. Так же вы не сможете оформить субсидию. Если например обнаружат что ваш дом не оформлен надлежащим образом с нарушением технических норм и правил, на вас могут наложить штраф в размере 18 не облагаемых минимумов (с 1 января 2018 года это равно 67014 грн). В случае если вы не заплатите этот штраф ваш дом могут попросту снести. При этом все расходы на демонтаж будете оплачивать со своего кармана.
Какой же выход из данной ситуации.
Самое первое это самостоятельно обратиться в органы регистрации. Тогда штрафные санкции не применяются к владельцу самостроя. При этом процедура оформления стала намного проще и бесплатно. Такое решение приняла ВРУ. Закон называется «О регулировании градостроительной деятельности» . Таким образом согласно этому закону можно оформит документы на дом до 300 м2 который был построен в период с 5.08.1992 – 9.04.2015.
Второй вариант вызвать специалистов из БТИ для того что бы получить техпаспорт на дом. Если же ваш дом имеет общую площадь до 300 м2 можно и самому обратиться в регистрацию. Эта услуга платная и обойдется порядка до 1000 грн. Так же вам нужно вызвать специалиста из проектной организации для получения документов на получение отчета о проведении ТО объекта и инженерных конструкций. Эта услуга обойдется владельцу до 3000 грн. Далее вы получаете в ГАСК декларацию о том что ваш дом готов для эксплуатации. За это так же нужно заплатить до 2000 грн. Далее саму декларацию, тех паспорт, отчет с проектной организации, копию вашего паспорта и индикационного кода подаете в ГАСК. И в течении двух недель вы получаете уже заверенную декларацию. И после решения этого органа ваш обьект не является самостоятельно возведенным.